在资格56轮蛮横线下竞价后，深圳本年第二宗挂拍的居住用地——龙华民治A808-0035宗地最终由深圳市天智置地有限公司以13.78亿元竞得，成交楼面地价约3.1万元/正常米，溢价率高达40.2%。在深圳楼市合座回暖的布景下，这次中枢区优质料块的高溢价成交，被商场解读为对深圳楼市预期及“缩量提质”供地策略的双重考证。

天眼查App潜入，深圳市天智置地有限公司设置于2022年，由深圳市天健地产集团有限公司100%抓股。

据土拍现场信息潜入，该宗地诱惑了超四家房企参与。竞价进程相配蛮横，开拍不到10分钟，报价已完成44轮，总价马上抬升超3亿元。最终经过多轮角逐，天健地产收效将地块收入囊中。

斗球2026世界杯赛事直播入口

府上潜入，该宗地地皮面积约1.31万正常米，总建筑面积约4.45万正常米。凭证克而瑞深圳区域此前分析，该地块的筹算条目颇为“友好”，21点游戏中国官方app下载不仅是纯商品住宅用地，且无销售限价、无“70/90”户型范围，容积率仅为3.4，具备打造低密品性社区的先天条目，契合深圳“好屋子”的栽培导向。

从区位看，该地块地处梅林关片区中枢区域，毗邻深圳北站交通关节，相近配套熟悉。值得小心的是，火狐直播其南侧紧邻的在售样子鹏宸云筑，此前拿地楼面价约2.39万元/正常米，当今折后在售均价约5.24万元/正常米。这次天健拿下的地块楼面价卓绝约7000元/正常米，商场大齐预期其将来售价将迈上新的台阶。

伴跟着这次土拍的高热度，深圳房地产商场也在合座回暖。来自商场机构的数据潜入，4月深圳楼市已交出亮眼收获单。戒指4月26日，乐有家一手住宅签约量同比大涨160%，二手住宅签约量同比高潮48%。这是自2021年于今的6年里，乐有家门店一二手住宅签约量最高的一个4月，商场活跃度刷新纪录；另据深圳贝壳酌量院监测，跟着商场地座活跃度稳步走高，部分热门楼盘房价已出现高潮态势，楼市回暖信号正抓续强化。

值得一提的是，在新址商场，上周末（4月26日），宝安中心区豪宅样子不雅潮府开盘，折后总价1838万元起，当日合座去化率高达95%，总销售额冲突60亿元，成为近期又一个开盘即热销的新址样子。

在业内东谈主士看来，这次土拍是深圳2026年“缩量提质、精供优供”供地逻辑的具象体现，是安逸楼市预期的符号性事件。2025年以来，深圳涉宅地成交建面创近七年新低，但平均溢价率却创近六年新高，中枢区优质料块已成为房企争夺的焦点。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳火狐直播2026世界杯比赛直播